Wilgoć w ścianach, podłogach i fundamentach może prowadzić do uszkodzenia materiałów, odspajania tynku oraz rozwoju pleśni. Samo wietrzenie pomieszczeń zwykle nie wystarczy, szczególnie gdy zawilgoceniu uległa gruba przegroda wykonana z cegły lub betonu. W takiej sytuacji konieczny jest dokładny pomiar, ustalenie przyczyny problemu oraz wybór odpowiedniej metody osuszania. Jak wygląda kosztorys? Cena może wynosić od kilkuset złotych za wynajem urządzenia do kilku lub nawet kilkunastu tysięcy złotych w przypadku rozległych szkód, osuszania warstw podłogi albo wykonywania nowej bariery przeciwwilgociowej.
Od czego zależy koszt osuszania budynku?
Nie istnieje jeden uniwersalny cennik, który można zastosować do każdego domu lub mieszkania. Na ostateczny koszt wpływa przede wszystkim stopień zawilgocenia, powierzchnia objęta problemem oraz rodzaj materiałów, z których wykonano mury. Znaczenie ma również źródło wody. Pęknięta instalacja może szybko zawilgocić podłogę i ściany, natomiast brak sprawnej izolacji powoduje, że woda z gruntu zaczyna podciągać kapilarnie w strukturę budynku. Są to dwa różne problemy, które wymagają zastosowania innych technologii.
Stopień zawilgocenia i zakres szkód
Pierwszym etapem powinien być profesjonalny pomiar wilgotności. Pozwala on sprawdzić, jak głęboko woda wniknęła w mur, posadzkę lub inne elementy budowlane. Im wyższa wilgotność i większa powierzchnia wymagająca osuszenia, tym więcej urządzeń trzeba zastosować. Na cenę wpływa także stan wykończenia wnętrza. Zawilgocony tynk może wymagać skucia, a podłoga demontażu. Jeżeli wilgoć utrzymywała się przez długi czas, konieczne może być również usunięcie pleśni oraz przeprowadzenie dezynfekcji pomieszczeń.
Konstrukcja ścian i rodzaj materiału
Inaczej przebiega proces osuszania lekkiej ścianki działowej, a inaczej grubych murów z pełnej cegły, kamienia lub betonu. Masywna przegroda magazynuje znacznie więcej wody, dlatego jej czas osuszania jest zwykle dłuższy. Znaczenie ma również układ konstrukcyjny budynku, grubość ścian oraz obecność sprawnej hydroizolacji. Jeżeli przyczyną problemu jest uszkodzona lub nieistniejąca izolacja pozioma, samo zastosowanie osuszacza może przynieść jedynie krótkotrwały efekt.
Ile kosztują poszczególne metody osuszania?
Cena zależy od tego, czy właściciel chce jedynie wypożyczyć urządzenie, czy zlecić kompleksową usługę obejmującą diagnostykę, montaż sprzętu, kontrolne pomiary i usunięcie źródła wilgoci.
Wynajem osuszacza kondensacyjnego
Osuszacz kondensacyjny sprawdza się przede wszystkim w ogrzewanych pomieszczeniach, w których panuje umiarkowana lub wysoka temperatura. Urządzenie pobiera wilgotne powietrze, schładza je i skrapla zawartą w nim wodę.
Orientacyjne ceny wynajmu wynoszą:
- około 25–45 zł za dobę za niewielki osuszacz domowy,
- około 40–55 zł za dobę za osuszacz budowlany,
- około 45–70 zł za dobę za urządzenie o dużej wydajności.
Przy wynajmie na dłuższy okres stawka dobowa może być niższa. Trzeba jednak uwzględnić także koszt energii elektrycznej oraz ewentualny transport i montaż sprzętu.
Osuszacze kondensacyjne i adsorpcyjne
Osuszacze kondensacyjne są najczęściej wykorzystywane w mieszkaniach, domach i ogrzewanych obiektach. Jeżeli jednak temperatura jest niska, lepszym rozwiązaniem może być osuszacz adsorpcyjny, który zachowuje wysoką skuteczność także w chłodnych pomieszczeniach. Wybór urządzenia wpływa zarówno na cenę, jak i na to, jak długo trwa osuszanie. Odpowiednio dobrany sprzęt pozwala przyspieszyć usuwanie wody i ograniczyć ryzyko, że wilgoć pozostanie w głębszych warstwach ściany.
Osuszanie podposadzkowe
Osuszanie podposadzkowe jest konieczne, gdy woda dostanie się pod posadzkę, izolację termiczną lub warstwy wykończeniowe podłogi. W takim przypadku zwykły osuszacz ustawiony w pomieszczeniu może nie wystarczyć.
Orientacyjny koszt usługi wynosi:
- od 2500 do 3500 zł przy powierzchni do 30 m²,
- od 3200 do 6500 zł przy powierzchni do 60 m²,
- od 5500 do 9000 zł przy powierzchni do 120 m².
Na ostateczną cenę wpływa układ warstw podłogowych, liczba punktów technologicznych oraz długość pracy urządzeń.
Iniekcja przeciwwilgociowa
Jeżeli woda z gruntu przedostaje się do ścian, konieczne może być odtworzenie izolacji poziomej. Jednym ze sposobów jest wykonanie iniekcji, czyli wprowadzenie odpowiedniego preparatu w otwory wywiercone w murze. Koszt takiej usługi najczęściej mieści się w przedziale od około 100 do 370 zł za metr bieżący. Cena rośnie wraz z grubością ściany oraz zużyciem materiału. Iniekcja nie służy do osuszania budynku po jednorazowym zalaniu, lecz do ograniczenia dalszego podciągania wilgoci z podłoża.
Ile trwa osuszanie budynku?
To, jak długo trwa cały proces, zależy od ilości wody, rodzaju materiału oraz warunków panujących w pomieszczeniach. Niewielkie zawilgocenie może zostać usunięte w ciągu kilku dni, natomiast osuszanie grubych ścian i warstw podposadzkowych może trwać kilka tygodni. Nie należy kończyć pracy urządzeń wyłącznie dlatego, że powierzchnia ściany wydaje się sucha. Wilgoć może nadal pozostawać głęboko w materiale. Dlatego profesjonalny proces osuszania powinien obejmować regularne pomiary kontrolne.
Jak dobrać metodę do przyczyny wilgoci?
Przed rozpoczęciem prac trzeba ustalić, czy problem powstał wskutek awarii, zalania, kondensacji pary wodnej czy podciągania kapilarnego. Dopiero wtedy można zdecydować, czy należy osuszać pomieszczenia mechanicznie, wykonać osuszanie podposadzkowe, poprawić wentylację czy odtworzyć izolację. Osoby zmagające się z wilgocią podciąganą z gruntu mogą zapoznać się z rozwiązaniami prezentowanymi przez osuszaniebudynków.com. Serwis przedstawia technologie przeznaczone do osuszania murów bez rozkuwania ścian i wykonywania rozległych prac remontowych. Takie rozwiązanie warto rozważyć szczególnie w starszych domach, obiektach zabytkowych oraz budynkach, w których tradycyjna izolacja przeciwwilgociowa jest nieskuteczna lub uszkodzona.
Czy warto osuszać budynek samodzielnie?
Samodzielny wynajem sprzętu może być opłacalny przy niewielkim i dobrze rozpoznanym zawilgoceniu. Jeżeli jednak woda przeniknęła pod posadzkę, objęła element konstrukcyjny albo pochodzi z gruntu, potrzebna jest fachowa diagnostyka. Źle dobrana metoda może jedynie zamaskować problem. Ściana będzie sucha na powierzchni, ale wilgoć pozostanie wewnątrz muru i po pewnym czasie ponownie uszkodzi tynk. Dlatego przed wyborem rozwiązania warto wykonać pomiar wilgotności i ustalić rzeczywiste źródło wody.
Ile trzeba przeznaczyć na osuszanie budynku?
Wynajem pojedynczego urządzenia może kosztować kilkaset złotych, natomiast kompleksowe osuszenie posadzki lub zabezpieczenie murów przed podciąganiem wody to wydatek liczony w tysiącach złotych. Największy wpływ na cenę mają zakres szkód, czas pracy sprzętu i konieczność przeprowadzenia dodatkowych prac. Szybka reakcja zazwyczaj pozwala ograniczyć koszty. Im dłużej wilgoć pozostaje w budynku, tym większe jest ryzyko zniszczenia materiałów wykończeniowych, pojawienia się pleśni oraz uszkodzenia elementów konstrukcyjnych.