Jako zespół MyciePowierzchni.pl na co dzień zajmujemy się profesjonalnym czyszczeniem dachów i innych zewnętrznych powierzchni budynków. W tym poradniku dzielimy się praktycznymi obserwacjami z realizacji i wyjaśniamy, od czego zależy bezpieczny sposób usuwania mchu oraz porostów z różnych rodzajów pokrycia.
Zielony nalot na dachu zazwyczaj rozwija się stopniowo. Najpierw pojawia się wzdłuż krawędzi dachówek, przy kominach albo na północnej stronie połaci. Z czasem mech zajmuje coraz większą powierzchnię, zatrzymuje wilgoć i utrudnia ocenę rzeczywistego stanu pokrycia. Nie oznacza to jednak, że każdy zabrudzony dach należy od razu umyć silnym strumieniem wody.
Wieloletnia praktyka nauczyła nas, że najważniejszym etapem nie jest samo czyszczenie, lecz wcześniejsze rozpoznanie pokrycia i rodzaju zabrudzeń. Inaczej podchodzimy do dachówki ceramicznej, inaczej do betonowej, blachodachówki czy materiałów bitumicznych. Znaczenie ma również wiek dachu, kondycja jego powierzchni, nachylenie połaci oraz możliwość bezpiecznego dotarcia do zabrudzonych miejsc.
Jak oceniamy, czy dach można bezpiecznie wyczyścić?
O bezpieczeństwie czyszczenia nie decyduje samo urządzenie, lecz sposób jego użycia oraz stan dachu. Zanim rozpoczniemy pracę, sprawdzamy rodzaj pokrycia, rozmieszczenie nalotu i widoczne uszkodzenia. Zwracamy uwagę na pęknięte lub przesunięte elementy, nieszczelne obróbki, ubytki powłoki ochronnej i miejsca, pod które mogłaby dostać się woda.
Zdarza się, że dach wygląda na mocno zabrudzony, ale mech występuje głównie na jednej, zacienionej połaci. W takiej sytuacji nie zawsze trzeba z jednakową intensywnością czyścić całą powierzchnię. Innym razem cienki nalot pokrywa niemal cały dach i wymaga równomiernego zastosowania odpowiedniego preparatu.
Nie rozpoczynamy realizacji od założenia, że każdą powierzchnię można potraktować w ten sam sposób. Najpierw ustalamy źródło i skalę problemu, a następnie dobieramy metodę.
Co rozmieszczenie mchu mówi o stanie dachu?
Mech, glony i porosty najczęściej rozwijają się tam, gdzie powierzchnia długo pozostaje wilgotna. Podczas oględzin szczególną uwagę zwracamy na północne i zacienione połacie, fragmenty znajdujące się w pobliżu drzew oraz miejsca o ograniczonym dostępie światła i powietrza.
W praktyce często spotykamy dachy, na których jedna strona pozostaje niemal czysta, a druga jest pokryta zwartą warstwą zielonego nalotu. Taki układ nie musi oznaczać problemu z całym pokryciem. Pokazuje natomiast, że warunki panujące w konkretnej części dachu sprzyjają ponownemu pojawianiu się mchu. Samo usunięcie nalotu poprawi wygląd powierzchni, ale nie zmieni jej zacienienia ani sąsiedztwa drzew.
Sprawdzamy również rynny. Jeżeli trafiają do nich fragmenty mchu, liście i osady spływające z połaci, mogą ograniczać odpływ wody. Dach oraz system odprowadzania wody są ze sobą bezpośrednio powiązane, dlatego podczas realizacji warto ocenić oba elementy.
Dlaczego nie podajemy jednego bezpiecznego ciśnienia?
Często otrzymujemy pytanie, jakie ciśnienie jest bezpieczne dla dachu. Nie ma jednej wartości odpowiedniej dla każdego pokrycia. Znaczenie ma materiał, jego wiek, stan powierzchni, odległość dyszy oraz kierunek prowadzenia strumienia.
Przy dachówce ceramicznej lub betonowej oceniamy między innymi porowatość, stan warstwy zewnętrznej oraz obecność pęknięć. W przypadku blachodachówki ważne jest zachowanie powłoki ochronnej i niedopuszczenie do wtłaczania wody pod łączenia. Pokrycia bitumiczne mogą natomiast wymagać jeszcze delikatniejszego postępowania, aby nie naruszyć ich wierzchniej warstwy.
Dobrym przykładem jest starszy dach z poluzowanymi dachówkami i miejscowymi ubytkami. Natychmiastowe rozpoczęcie intensywnego mycia mogłoby pogłębić istniejące problemy. W takiej sytuacji najpierw wskazujemy elementy wymagające kontroli lub naprawy, a dopiero później ustalamy możliwy zakres czyszczenia.
W naszej pracy nie kierujemy się zasadą, że większa siła oznacza lepszy efekt. Celem jest usunięcie zabrudzeń bez niepotrzebnego obciążania pokrycia.
Kiedy stosujemy preparaty na mech i porosty?
Preparat dobieramy do rodzaju powierzchni i występujących na niej zabrudzeń. Przestrzegamy zaleceń producenta dotyczących stężenia, czasu działania oraz warunków aplikacji. Zwiększenie dawki nie musi przyspieszyć pracy, może natomiast utrudnić bezpieczne przeprowadzenie całego procesu.
Przed naniesieniem środka zabezpieczamy miejsca, które nie powinny mieć z nim kontaktu. Dotyczy to między innymi elewacji, okien, roślin oraz wrażliwych elementów znajdujących się wokół budynku. Planujemy także sposób odprowadzania wody używanej podczas płukania.
Niektóre środki działają stopniowo, dlatego efekt nie zawsze pojawia się natychmiast. Z tego powodu przed rozpoczęciem prac wyjaśniamy, jak będzie przebiegała realizacja, czy potrzebne jest płukanie i po jakim czasie można ocenić rezultat.
Czy możesz samodzielnie usunąć mech z dachu?
Jeżeli nie masz doświadczenia, odpowiednich zabezpieczeń i wyposażenia do pracy na wysokości, nie zalecamy samodzielnego wchodzenia na dach. Mokre pokrycie, mech oraz stosowane preparaty zwiększają śliskość powierzchni. Sama drabina i myjka nie zapewniają bezpiecznych warunków pracy.
Przed realizacją oceniamy wysokość budynku, nachylenie oraz dostęp do poszczególnych części dachu. Na tej podstawie ustalamy sposób prowadzenia prac i zabezpieczenia terenu poniżej. Jeżeli kondycja pokrycia budzi wątpliwości, informujemy o elementach, które powinny zostać wcześniej sprawdzone.
Jak przygotować się do rozmowy z wykonawcą?
Do wstępnej oceny przydadzą się zdjęcia całego dachu oraz zbliżenia najbardziej zabrudzonych miejsc. Warto również podać orientacyjną powierzchnię, rodzaj pokrycia, wysokość budynku i informacje o dostępie do posesji. Im dokładniejsze informacje przekażesz wykonawcy, tym łatwiej będzie mu określić przewidywany zakres prac.
Nie zawsze wycena na podstawie zdjęć jest wystarczająca. Przy dachach o skomplikowanym kształcie, utrudnionym dostępie albo widocznych uszkodzeniach można zalecić wcześniejsze oględziny. Rzetelna ocena jest ważniejsza niż szybka deklaracja zastosowania konkretnej metody.
Jeżeli planujesz realizację w stolicy lub okolicznych miejscowościach firma Mycie Powierzchni służy pomocą. Szczegóły naszej oferty znajdziesz na stronie Mycie dachów Warszawa. Zakres prac ustalamy na podstawie rodzaju pokrycia, stopnia zabrudzenia i warunków dostępu. Dzięki temu nie proponujemy jednej metody dla wszystkich dachów, lecz rozwiązanie dopasowane do konkretnego budynku.
Artykuł powstał we współpracy z firmą Mycie Powierzchni i opiera się na praktycznym doświadczeniu jej zespołu w zakresie profesjonalnego czyszczenia ciśnieniowego.